Genk, Roedenstraat 21, 3 slpk VERHUURD!

Degelijke en instapklare energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, bureel, carport, tuinberging en een fijne tuin op 3a 54ca.

Omschrijving 

Deze degelijke woning werd gebouwd in 2014 is zeer goed gelegen in Genk “Bret" op een perceel van 3a 54ca aan de Roedenstraat.  Vlabkij zijn er scholen, een sportcentrum, winkels, en op minder dan 1km bevindt zich het stadscentrum van Genk.  Het betreft een degelijke, instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing met 3 slaapkamers een ingerichte keuken, een volledige badkamer, een carport en een fijne tuin.

Indeling

Gelijkvloers (opp.: 80m2)
- inkomhall met trap naar de verdieping en toilet
- ruime en lichte leefruimte met schuifraam naar de tuin
- ingerichte open keuken met inbouwtoestellen (oven, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en koelkast)
- berging / wasplaats naast de keuken
- bureelruimte

Eerste verdieping (oppervlakte: 67,50m2)
- nachthal
- badkamer met douche, ligbad en meubel met grote wastafel, lades en spiegelkasten
- toilet
- berging / wasplaats 
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3

Links vooraan is er een carport van 3m x 5,3m met technische ruimte (8,50m2).
Achteraan de carport grenst een tuinberging van ± 12,5m2.
In de achtertuin staat een houten tuinberging en aan de achtergevel werd een terras aangelegd.
De tuin is zuid-oost geörienteerd en voorzien van een draadafsluiting.

Comfort

Keuken: Geïnstalleerd
Badkamer: Ingericht
Verwarming: Gas
Beschrijving verwarming: Vloerverwarming
Schrijnwerk buiten: PVC
Beglazing: Dubbel
Terras: Ja
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: ZO
Aansluiting elektriciteit: ja
Type elektriciteitsmeter: Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting kabeltelevisie: ja
Aansluiting waterleiding: ja 

Bebouwing

Bebouwing: Open
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 147,5m2
Oppervlakte perceel: 354m2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 2
Aantal staanplaatsen overdekt: 1
Extra staanplaats: 1
Aantal verdiepingen: 1

Algemeenheden

De woning werd gebouwd in 2013-2014, is zeer praktisch ingedeeld en instapklaar.
Alle vloeren zijn betegeld; behalve in de slaapkamers, daar ligt Quickstep-laminaat.
Er is vloerverwarming aanwezig en het huis is voorzien van een zonneboiler.

Financiële info

VERHUURD ! 

Certificaten

EPC-score: 68,95 kWh/m2 
E-peil: E36
Unieke code: 71016-G-2011/0414/EP02967/D328/D01/SD001 

Adres

Stad: 3600 Genk
Straat: Roedenstraat 21

Beschikbaarheid

De woning is beschikbaar en kan bezichtigd worden na afspraak.  

Informatieplicht decreet ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt? Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed: Woongebied
Heeft het goed ooit uitgemaakt van een dagvaarding? Neen
Rust er op het goed een voorkooprecht? Neen
Is er voor het goed een verkavelingsvergunning van toepassing? Ja

As-built attest: Neen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Neen
Beschermd pand: Neen


E-mail: info@jurimex.be        Tel: (+32)(0)89/308.700        Fax: (+32)(0)89/308.701