Genk, Winterslagstraat 196, 4slk. €260.000

Centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 burelen, een dubbele ondergrondse garage… op een zuidoost gericht perceel van 5a 42ca vlakbij het centrum, de scholen, de E314, 

Omschrijving

Deze woning werd gebouwd in 1979 op een perceel van 5a 42ca op de hoek van de Winterslagstraat en de Negenhuizenstraat te Genk (Bret-Centrum).  Ideaal gelegen voor wie rustig wil wonen in het centrum en binnen bereik van de E314. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met toilet, een gezellige woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, een wasplaats en een kantoorruimte (of extra slaapkamer).  Op de eerste verdieping verbindt de overloop de vier slaapkamers, het toilet en de badkamer. De kelder is ingedeeld in een dubbele garage, een stookplaats, een werkplaats en een bergruimte.  

Ligging

De degelijke woonst is gelegen op een perceel van 5a 42ca aan de Winterslagstraat te Genk (Bret-Centrum).
Vlakbij zijn er de scholen (Lyceum, College, Kunstschool…), de op- en afritten van de E314 (Genk-Centrum) en het geheel bevindt zich op amper 500 van het centrum en minder dan 4km van het Ziekenhuis Oost-Limburg.

Indeling

Kelder (opp.: 122m2)

- dubbele garage
- stookplaats
- bergplaats
- werkruimte 

Gelijkvloers (opp.: 107m2)

- inkomhal met vestiaire en toilet
- woon- en eetkamer met aansluitend terras 
- keuken
- wasplaats
- burelen 

Verdieping (opp.: 103m2)

- overloop 
- toilet
- badkamer met ligbad, bidet en wastafel 
- slaapkamer 1 met balkon
- slaapkamer 2 
- slaapkamer 3 
- slaapkamer 4 met balkon
- toilet

Tuin

Het perceel heeft een oppervlakte van 5a 42ca en is naar het zuidoosten gericht.
Vanuit de woonkamer en de keuken zijn de aangelegde terrassen bereikbaar.

Comfort

Keuken: Geïnstalleerd
Badkamer: Ingericht
Verwarming: Stookolie
Beschrijving verwarming: Radiatoren
Schrijnwerk buiten: Hout
Beglazing: Dubbel
Tuin: Ja
Aansluiting elektriciteit: Ja
Aansluiting aardgas: Neen
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting kabeltelevisie: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja 

Bebouwing

Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1979
Oppervlakte perceel: 542m2
Bewoonbare oppervlakte: 210m2
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal garages: 2

Certificaten

EPC-waarde: 320 kWh/m2
Unieke code: 20170718-0001978766-1 

Financiële info

Vraagprijs: € 260.000
Kadastraal inkomen: € 1.236

 Adres

Stad: 3600 Genk
Straat: Winterslagstraat 196

Stedenbouwkundig vereiste gegevens:

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt? Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed: Woongebied
Heeft het goed ooit deel uitgemaakt van een dagvaarding? Neen
Rust er op het goed een voorkooprecht? Neen
Is er voor het goed een verkavelingsvergunning van toepassing? Ja

As-built attest: Neen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Ja
Beschermd pand: Neen

E-mail: info@jurimex.be        Tel: (+32)(0)89/308.700        Fax: (+32)(0)89/308.701