Genk, Reinpadstraat 22, 4slk. VERKOCHT!

Zeer degelijke woning met 4 slaapkamers, mooi aangelegde tuin,... op een prachtige locatie. 

Ligging

De woning is fijn gelegen aan de Reinpadstraat te Genk.

Door de rustige doch centrale ligging, de mogelijkheden qua indeling en de aanwezigheid van een ruime parking
voor het gebouw is het geheel mits geringe aanpassingen geschikt voor een vrij beroep of praktijkwoning.

Beschrijving

Het hoofdgebouw is een halfopen bebouwing, opgericht omstreeks 1954 op een perceel bouwgrond van 3a 62ca, grenzend aan de Reinpadstraat.  De hoofdbouw bestaat uit 2 volledige bouwlagen, afgedekt met een zadeldak.

Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn elk 81,00m2 groot.
De tweede verdieping heeft een bruto oppervlakte van 67,00m2 en de zolderverdieping is ± 45,00m2 groot.

Een deel van de ramen werd vernieuwd, alle zijn voorzien van dubbele beglazing.
De verwarming wordt gestookt met stookolie, de ketel is van het merk Klöckner.
De brander en de sturing werden recent vernieuwd.

Indeling

Gelijkvloers

Het gelijkvloers is aan de voorzijde afgesloten met een houten poort en geeft via de buitentrap,
bereikbaar via de wasplaats, toegang tot de tuin.  Het bestaat uit:
- garage
- voorraadkelder
- wasplaats
- stookplaats
- hall met vestiaire en toilet. 

Verdieping 1

- traphall
ruime en gezellige woonkamer met salon (parketvloer)
- ingerichte keuken met granieten vloer en toegang tot het terras en de achtertuin

Verdieping 2

- traphal 
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- bureel of berging 
- badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's

Zolder

- traphall
slaapkamer 3
- slaapkamer 4
- twee bergruimtes

Tuin

De aanleg van de tuin werd recent uitgevoerd en het terras naast de keuken is overdekt.
Rechts achteraan het perceel staat een houten tuinhuis met aansluitend een tweede overdekt terras.

De vloeren aan de terrassen werden betegeld.
De tuin is voorzien van houten tuinplaten, verlichting, gazon, boordbeplanting,…

Algemeenheden

Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 229m2
Grondoppervlakte: 3a 62ca
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Garages: 1
Verwarming: Stookolie
Bebouwing: Halfopen
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: O-ZO
Kadastraal inkomen: € 1.162

Certificaten

EPC-waarde: 408 kWh/m2
Code EPC-certificaat: 20140802-0001636147-00000014-4

Keuringsverslag elektriciteit: (nog) niet aanwezig.
Watertoets: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Prijs

VERKOCHT !

Stedenbouwkundig vereiste gegevens:

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt? Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed: Woongebied
Heeft het goed ooit uitgemaakt van een dagvaarding? Neen
Rust er op het goed een voorkooprecht? Neen
Is er voor het goed een verkavelingsvergunning van toepassing? Nee


E-mail: info@jurimex.be        Tel: (+32)(0)89/308.700        Fax: (+32)(0)89/308.701