Genk, Winterslagstraat 163, 5slk. VERKOCHT!

Degelijke woning met 5 slaapkamers en een ruim magazijn / werkplaats (180m2) op 15are.

Omschrijving

De woning (open bebouwing) werd omstreeks 1965 gebouwd op een perceel van 15a 00ca aan de Winterslagstraat te Genk.  Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal met vestiaire en toilet, een eetkamer, een keuken, een sas / bijkeuken, een woonkamer en een bureel.  Op de eerste verdieping vindt men de nachthal, de badkamer en maar liefst 5 degelijke slaapkamers.  Achter tegen de woning werd een groot magazijn gebouwd met een totale oppervlakte van 180m2.  De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 278m2.  

Ligging

De open bebouwing is gelegen op een perceel van 15a 00ca aan de Winterslagstraat.  
Het perceel is 23m breed, 70m diep en de achtertuin is volledig naar het westen georiënteerd.
Het geheel is gelegen op 2 minuutjes van het centrum van Genk en op  0,5 kilometer rijden zijn er de op- en afritten van de autostrades.

Indeling

Gelijkvloers (totale oppervlakte: 139m2)

- inkomhal met vestiaire en toilet (24,23m2)
- eetkamer (20,20m2)
- ingerichte keuken (12,23m2)
- sas / bijkeuken (7,68m2)
- woonkamer (46,55m2)
- bureel (11,10m2)

Verdieping (totale oppervlakte 139m2)

- nachthall (15,60m2)
- badkamer (12,50m2)
- slaapkamer 1 (24,45m2) met muurkasten
- slaapkamer 2 (24,45m2) met douche
- slaapkamer 3 (14,95m2)
- slaapkamer 4 (14,95m2)
- slaapkamer 5 (12,48m2)

Magazijn (oppervlakte: 180m2)

Achter tegen de woning werd een magazijn van 180m2 gebouwd.
Het geheel bereikbaar via de woning, via de wentelpoort of via een aparte toegang (met rolluik).
Het kan perfect gebruikt worden als werkplaats, berging, extra garages,
Momenteel is de ruimte in twee delen ingedeeld: 120m2 en 60m2 maar het kan eenvoudig weer samengevoegd worden.  

Tuin

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 15a 00ca en meet aan de Winterslagstraat 23meter breed.
De achtertuin is volledig naar het westen gericht.
Aan de achtergevel werd een zonneterras aangelegd.

Comfort

Keuken: Geïnstalleerd
Badkamer: Ingericht
Verwarming: Stookolie
Beschrijving verwarming: Vloerconvectoren en radiatoren
Schrijnwerk buiten: Hout
Beglazing: Enkel
Terras: Ja
Oriëntatie tuin: W
Tuin: Ja
Aansluiting elektriciteit: Ja
Aansluiting aardgas: Neen
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting kabeltelevisie: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja 

Bebouwing

Bebouwing: Open
Bouwjaar: 1965
Oppervlakte perceel: 1500m2
Woonoppervlakte: 278m2
Kadastraal inkomen: € 1891
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 1
Aantal garages: 1

Certificaten

EPC-waarde: 652 kWh/m2
Unieke code: 20160413-0001852288-1 

Keuringsverslag elektriciteit: (nog) niet aanwezig.
Watertoets: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

VERKOCHT !

 Adres

Stad: 3600 Genk
Straat: Winterslagstraat 163

Stedenbouwkundig vereiste gegevens:

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt? Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed: Woongebied
Heeft het goed ooit uitgemaakt van een dagvaarding? Neen
Rust er op het goed een voorkooprecht? Neen
Is er voor het goed een verkavelingsvergunning van toepassing? Nee

As-built attest: Neen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Neen
Beschermd pand: Neen

E-mail: info@jurimex.be        Tel: (+32)(0)89/308.700        Fax: (+32)(0)89/308.701