Jurimex
Bochtlaan 32A 3600 Genk
T.089 308 700
E.info@jurimex.be

Genk, Kuilenbroekstraat 8 bus 21: Instapklaar en energiezuinig appartement (90 m²) met 2 slaapkamers, 2 autostaanplaatsen, ruime kelder, automatisch overdekt terras (10 m²) ,... € 275.000

Nieuw
Kuilenbroekstraat 8/21, 3600 Genk
Ref: 1737
2 slaapkamers
1 badkamer
90 m² woonopp.
EPC: 148 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2001

Genk, Kuilenbroekstraat 8 bus 21: Instapklaar en energiezuinig appartement (90 m²) met 2 slaapkamers, 2 autostaanplaatsen, ruime kelder, overdekt terras (10 m²) ,...

Op een rustige locatie in Genk vind je dit prachtig onderhouden appartement op de tweede verdieping van de kleinschalige en verzorgde residentie “De Linde”.
Het appartement combineert comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking tot een uniek geheel.
Instapklaar, inclusief 2 autostaanplaatsen en ruime kelderberging.

Indeling en afwerking:
  • Ruime en lichtrijke woonkamer met parkettegels, grote raampartijen en toegang tot het overdekte terras.
  • Het terras beschikt over een lamellenoverkapping die automatisch sluit bij regen en screens aan de zij- en achterkant, ideaal voor vier seizoenen comfort. 
  • Kwaliteitsvolle keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, Quooker-kraan (kokend water direct beschikbaar) en veel praktische kastruimte.
  • Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien van een ingebouwde kastenwand rond het bed. De tweede kamer is momenteel ingericht als dressing/berging.
  • Moderne badkamer met ligbad met douchewand, lavabomeubel en spiegelkast, afgewerkt in warme houttinten en neutrale tegels.
  • Afzonderlijk toilet met handwastafeltje.
  • Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast omgeven door handige inbouwkasten voor extra bergruimte en voorzien van Buderus gaswandketel.

Extra voorzieningen:
  • Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken (apart programmeerbaar) én vliegenramen
  • Gordijnen en rolgordijnen zijn inbegrepen
  • Parkettegel in woonkamer en keuken voor een warme, stijlvolle uitstraling
  • Zeer veel ingebouwde kastruimte en opbergmogelijkheden
  • Zeer ruime privatieve kelderberging van 9 m² 
  • 2 ondergrondse autostaanplaatsen
  • Gemeenschappelijke fietsenberging
  • Gemeenschappelijke vuilniskelder

Waarom kiezen voor dit appartement?
  • Volledig instapklaar – afgewerkt met oog voor detail
  • Energiezuinig (EPC label B) met lage verbruikskosten
  • Luxe terras met automatische lamellenoverkapping en screens
  • Rustige en goed onderhouden residentie
  • Veel maatkasten: geen gebrek aan bergruimte
  • Gelegen in een rustige straat, met vlotte bereikbaarheid naar het centrum en E314

Ligging:
De Kuilenbroekstraat is een rustige doodlopende woonstraat op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Genk.
Ook de verbinding naar de E314 is vlot bereikbaar, wat het ideaal maakt voor pendelaars.

Dit appartement is ideaal voor een koppel, een alleenstaande, of investeerders op zoek naar een kwalitatieve woonoplossing in een rustige, maar centrale omgeving.

Interesse?
Dit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie in Genk.

Contacteer ons via info@jurimex.be of bel naar 089/308 700 voor extra informatie of een bezichtiging.
 

Naam
Immo Jurimex
E-mail
info@jurimex.be

Prijs
€ 275.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 984

Verdieping -1

Kelder
2x Parkeerplaats

Verdieping 2

Inkomhal
Woonkamer
Terras
Keuken
Berging
Badkamer
2x Slaapkamer
Toilet

EPC
148 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231203-0003056938-RE-1
Label
epc waarde b
148 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
90 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Verdieping
2
Bouwjaar
2001
Renovatiejaar
2021
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf
15/01/2026
Huisdieren toegestaan
Ja
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

EPC
Asbestattest
Plan 2de verdieping
Kelderplan

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand