Gelijkvloers kantoor / praktijk / appartement met koer en kelderberging.
Gelijkvloers app. voor € 225.000
Winterslagstraat 107/1, 3600 Genk
Ref: 1361/2020
















EPC: 361 kWh/m2
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
Genk, Winterslagstraat 107 bus 1 - Gelijkvloers appartement (ingericht als praktijk / kantoor) met koer en kelderberging.
Aan het centrum van Genk vinden we op het gelijkvloers van van residentie Ter Winter deze ruimte praktijkruimte.
Het heeft een oppervlakte van 120m2 en bestaat uit:
- een centrale ontvangstruimte en inkomhal
- een grote bureelruimte (voormalige woonkamer)
- een eenvoudig ingerichte keuken
- een badkamer met een ligbad, lavabo en toilet
- een archiefruimte
- een apart toilet
- een berging
- drie gesprekskamers (voormalige slaapkamers).
Aan de achterzijde van het gebouw is er een gezellige zuidgerichte koer.
Via de koer bereikt men de aparte en afgesloten garageruimte.
De kelderruimte is ongeveer 8m2 groot.
De verwarming gebeurt an de hand van radiatoren: aangesloten op het gemeenschappelijk CV-systeem op stookolie.
Aan de hand van caloriemeters wordt jaarlijks een afrekening van het verbruik gemaakt; ook voor het waterverbruik.
Het voormalig appartement werd de laatste jaren ingericht en gebruikt als (psychologie)praktijk.
Het kan meteen in gebruik genomen worden als kantoor, praktijk,… of het kan terug ingericht worden als appartement.
De mogelijkheid bestaat ook om een garage mee aan te kopen.
De goede bereikbaarheid, centrale doch rustige ligging geven dit pand de ideale locatie aan de rand van het centrum.
Aan het centrum van Genk vinden we op het gelijkvloers van van residentie Ter Winter deze ruimte praktijkruimte.
Het heeft een oppervlakte van 120m2 en bestaat uit:
- een centrale ontvangstruimte en inkomhal
- een grote bureelruimte (voormalige woonkamer)
- een eenvoudig ingerichte keuken
- een badkamer met een ligbad, lavabo en toilet
- een archiefruimte
- een apart toilet
- een berging
- drie gesprekskamers (voormalige slaapkamers).
Aan de achterzijde van het gebouw is er een gezellige zuidgerichte koer.
Via de koer bereikt men de aparte en afgesloten garageruimte.
De kelderruimte is ongeveer 8m2 groot.
De verwarming gebeurt an de hand van radiatoren: aangesloten op het gemeenschappelijk CV-systeem op stookolie.
Aan de hand van caloriemeters wordt jaarlijks een afrekening van het verbruik gemaakt; ook voor het waterverbruik.
Het voormalig appartement werd de laatste jaren ingericht en gebruikt als (psychologie)praktijk.
Het kan meteen in gebruik genomen worden als kantoor, praktijk,… of het kan terug ingericht worden als appartement.
De mogelijkheid bestaat ook om een garage mee aan te kopen.
De goede bereikbaarheid, centrale doch rustige ligging geven dit pand de ideale locatie aan de rand van het centrum.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 8 m² |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Niet ingegeven |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20200220-0002250223-KNR-1 |
EPC waarde | 361 kWh/m² |
361
Comfort
Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
Badkamer type | Niet ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Nieuwe ramen en rolluiken geplaatst in 1995 |
Financiële info
Prijs | € 225.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 16.915,45 |
Ki | € 847,00 |
Gemeenschappelijke kosten | € 150,00 |
Inbegrepen | Voorschot verwarming en water |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Binnenkoer |
Aantal garages | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 100 m |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1965 |
Bouw oppervlakte | 120 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 120 m² |
Kadastraleafdeling | 1 |
Kadastralesectie | i |
Perceelnummer | 432L |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.