Gelijkvloers kantoor / praktijk / appartement met koer en garage.

Gelijkvloers app. voor € 225.000

Winterslagstraat 107/1, 3600 Genk
Ref: 1361/2020
EPC: 361 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Genk, Winterslagstraat 107 bus 1 - Gelijkvloers appartement (ingericht als praktijk / kantoor) met koer en kelderberging.

Aan het centrum van Genk vinden we op het gelijkvloers van van residentie Ter Winter deze ruimte praktijkruimte.

Het heeft een oppervlakte van 120m2 en bestaat uit:
- een centrale ontvangstruimte en inkomhal
- een grote bureelruimte (voormalige woonkamer)
- een eenvoudig ingerichte keuken
- een badkamer met een ligbad, lavabo en toilet
- een archiefruimte
- een apart toilet
- een berging
- drie gesprekskamers (voormalige slaapkamers).

Aan de achterzijde van het gebouw is er een gezellige zuidgerichte koer.
Via de koer bereikt men de aparte en afgesloten garageruimte.
De kelderruimte is ongeveer 8m2 groot.

De verwarming gebeurt an de hand van radiatoren: aangesloten op het gemeenschappelijk CV-systeem op stookolie.
Aan de hand van caloriemeters wordt jaarlijks een afrekening van het verbruik gemaakt; ook voor het waterverbruik.

Het voormalig appartement werd de laatste jaren ingericht en gebruikt als (psychologie)praktijk.
Het kan meteen in gebruik genomen worden als kantoor, praktijk,… of het kan terug ingericht worden als appartement.
De mogelijkheid bestaat ook om een garage mee aan te kopen.

De goede bereikbaarheid, centrale doch rustige ligging geven dit pand de ideale locatie aan de rand van het centrum.

Verdieping -1

Kelder 8 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20200220-0002250223-KNR-1
EPC waarde 361 kWh/m²
361
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Nieuwe ramen en rolluiken geplaatst in 1995
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.915,45
Ki € 847,00
Gemeenschappelijke kosten € 150,00
Inbegrepen Voorschot verwarming en water
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Binnenkoer
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1965
Bouw oppervlakte 120 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie i
Perceelnummer 432L
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt