Woning met 3 slaapkamers, dubbele garage en aparte praktijkruimte op 11a 04ca.

Woning voor € 350.000

Nieuwstraat 114, 3600 Genk
Ref: 1449
3 slaapkamers
1 badkamer
1104m2 grondopp.
EPC: 248 kWh/m2

Omschrijving

Genk, Nieuwstraat 114 – Gezellige woning met 3 slaapkamers en praktijkruimte / bureel op perceel van 11a 04ca. Eventueel ook in te richten als zorgwoning,...

Deze woning werd verbouwd en uitgebreid in 1978 en is gelegen op een perceel van 11a 04ca aan de Nieuwstraat te Genk: op 500m van het stadscentrum.

De woning is op het gelijkvloers (opp.: 112m2) ingedeeld in:
-een inkomhal,
-een toilet,
-een woonkamer,
-een ingerichte keuken,
-een sas,
-een toilet en
-een berging / wasplaats.

Aan de achtergevel werd een veranda van 15m2 gebouwd.
Deze is bereikbaar via de woonkamer.

Op de eerste verdieping (opp.: 73m2) verbindt de nachthal, de badkamer met de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een meubel met twee wastafels.

De zolder is deels ingericht als een hobbykamer.

In 1978 werd een vergunning afgeleverd voor het uitbreiden van de woning met een dokterspraktijk.
Het gelijkvloers (78m2) bestaat uit:
-een aparte inkomhal
-een wachtplaats
-twee toiletten
-een kleedruimte
-een spreekkamer
-een labo en
-een bureel

Deze uitbreiding kan voor diverse doeleinden gebruikt worden: praktijk- of kantoorruimtes, een zorgwoning,...

De woning is deels onderkelderd (opp.: 40m2) alsook de praktijkruimte (opp.: 30m2).

Links achter de woning werd een dubbele garage gebouwd (opp.: 43m2).

De achtertuin is mooi aangelegd en biedt een oase van rust aan de rand van het centrum.
Er is een zongericht terras en in de achtertuin staat een tuinhuis.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200610-0002279615-res-1
EPC waarde 248 kWh/m²
248
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 350.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.657,44
Ki € 1.628,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 2
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 5
Grond oppervlakte 1104 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 112 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73 m²
Handelsoppervlakte 78 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Woning met praktijk
Perceelnummer 228N
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt