Degelijke en ruime villa met 3 slpk, bureel (of 4e slaapkamer) en dubbele inpandige garage,… op een breed perceel van 15a 10ca.

Villa voor € 415.000

Lapzeisstraat 6, 3600 Genk
Ref: 1486
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
1510m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Lapzeisstraat 6 - Degelijke en ruime villa met 3 slaapkamers, bureel en dubbele inpandige garage,… op perceel van 15a 10ca (breedte: 32m).

Deze ruime en degelijke woning is heel fijn, rustig en residentieel gelegen op 2km van het ZOL, vlakbij het golfterrein Spiegelven en het nationaal park "Hoge Kempen" en op 3km van het centrum van Genk.

Het perceel waarop de woning in 1978 werd gebouwd heeft een oppervlakte van 15a 10ca en is 32m breed aan de Lapzeisstraat.
De inrit rechts van de woning en het pad naar de voordeur zijn verhard met kasseien en de achtertuin is omheind.

Het gelijkvloers (opp.: 180m2) is met zeer degelijke materialen afgewerkt en werd ingedeeld in:

- een inkomhal met een apart gastentoilet
- een gezellige woonkamer met een schouw, vloerconvectoren en grote raampartijen
- een ruime keuken met eiken onder- en bovenkastjes en ingebouwde toestellen
- een bergruimte naast de keuken
- een badkamer met een recente inloopdouche en een meubel met twee wastafels
- drie ruime slaapkamers
- een bureelruimte / vierde slaapkamer
- een centrale gang
- een sas met een aparte zij-ingang
- een wasplaats en
- een tweede toilet

De dubbele inpandige garage heeft een oppervlakte van 53m2 en is voorzien van 2 metalen wentelpoorten en een PVC buitendeur.

De bureelruimte kan ingericht worden als vierde slaapkamer of kan dienst doen voor een zelfstandige activiteit, een praktijk,...

Het dak van de villa werd enkele jaren geleden vernieuwd en geïsoleerd.
Inrichting van de ruime zolder is mogelijk (nuttige oppervlakte ± 155m2).

De woning wordt verwarmd met stookolie; de tank ligt ondergronds.
De elektrische installatie is aangepast en goedgekeurd tot 2040.

Voor meer inlichtingen of een afspraak voor een bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 200906050000195086-00000005-0
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.602,27
Ki € 1.422,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1510 m²
Bouw oppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 233 m²
Perceelbreedte 32 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 1001Z
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt