Deels te renoveren woning op zuidgericht perceel van 16a 32ca.

Woning voor € 349.000

Reinpadstraat 198, 3600 Genk
Ref: 1553
3 slaapkamers
2 badkamers
148m2 woonopp.
1632m2 grondopp.
EPC: 555 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Genk, Reinpadstraat 198 – Deels te renoveren woning met 3 slaapkamers op een zuidgericht perceel van 16a 32ca.
Goedgekeurde verkaveling voor 2 loten halfopen bebouwing na sloop woning.

Aan de Reinpadstraat te Genk is deze woning residentieel en toch centraal gelegen: we bevinden ons in een fietsstraat in de nabijheid van scholen, vlakbij het Ziekenhuis Oost-Limburg, op 2 minuutjes van het centrum en op 1,5km van de op- en afritten van de autostrade E314.

De splitlevelwoning werd gebouwd in 1966 en bestaat uit:
- Gelijkvloers (opp.: ±90m2): een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een sas, een toilet en een badkamer.
- Splitlevel (opp.: ±58m2): een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers (1 thans ingericht als keuken).

De woning is volledig onderkelderd (opp.: ±148m2 aan staankelders).
Er is een garage, vier bergruimtes en een werkplaats.

De woning kan ook als kangoeroewoning ingericht worden.

Het zuidgericht perceel heeft een oppervlakte volgens meting van 16a 32ca.
De achtertuin is volledig omheind.
Rechts achter de woning staat een houten bijgebouw met carport en een smeerput.

In december 2020 werd een verkavelingsvergunning bekomen voor het verkavelen van de grond in twee loten voor halfopen bebouwing, mits afbraak van de aanwezige woning.
In het geval van afbraak en heropbouw kan de bouwheer, onder bepaalde voorwaarden, genieten van een verlaagd btw-tarief van 6% op de nieuwe constructie.
Het plan en de voorschriften kan u bekijken onder “Downloads”.

Voor meer informatie of een afspraak voor een plaatsbezoek, neemt u gerust contact op met ons kantoor.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 2017112100020124721
EPC waarde 555 kWh/m²
555
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken Rolluiken aan de achtergevel en de rechtergevel
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.596,75
Ki € 1.068,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1632 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Perceelbreedte 32,25 m
Perceeldiepte 52,96 m
Gevelbreedte 15,05 m
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt