Comfortabele en luxueus afgewerkte villa op 21a 39ca

Villa voor € 749.000

Reeweg 79, 3600 Genk
Ref: 1565
4 slaapkamers
2 badkamers
385m2 woonopp.
2139m2 grondopp.
EPC: 266 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Genk, Reeweg 79 – Comfortabele en luxueus afgewerkte villa met vier slaapkamers, twee badkamers, een dubbele inpandige garage, een prachtig aangelegde tuin, volledig omheind en afgesloten met een elektrisch bediende metalen poort,… op een perceel van 21a 39ca grenzend met 40m aan een rustige, doodlopende straat, vlakbij het ZOL.

De villa werd in 1993 gebouwd met zeer degelijke materialen.
De woning is zeer luxueus en comfortabel ingericht en stijlvol gebouwd.

De villa is gelegen op een perceel van 21a39ca dat met 40m aan de Reeweg grenst.
Deze bevindt zich langs een mooie, rustige en doodlopende weg in een villawijk, in de nabijheid van het Ziekenhuis Oost-Limburg en belangrijke verbindingswegen zoals de Oosterring en de gewestweg Genk-Zutendaal.

De kelder (opp.: 139m2) bestaat uit voorraadkelders, een wijnkelder en een stookplaats.

Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 275m2 en bestaat uit:
-een ruime inkomhal met een prachtige houten trap, een vestiaire en een toiletruimte
-een bureelruimte met visgraat parketvloer
-een L-vormige woonkamer (opp.: 73m2) die uitgeeft op de prachtig aangelegde tuin
-een volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek
-een berging / bijkeuken
-een wasplaats

In de woonkamer ligt parket (visgraat) en er zijn plafondspots ingebouwd.
In het zitgedeelte werd een Flam-cassette ingebouwd; de schouw is met marmer bekleed.

De keuken en de ontbijthoek met erker vormen één geheel en geven toegang en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en volière.

De eerste verdieping heeft een netto oppervlakte van ±110m2 en bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers.
De eerste badkamer is voorzien van een bad met Whirlpool, een dubbele lavabo, een douche, een bidet en een toilet. De badkamer is luxueus afgewerkt met marmer, ingebouwde verlichting,…
De tweede badkamer in uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet, een bidet en een douche.

De dubbele garage (opp.: 36m2) bevindt zich links in de villa en is voorzien van een grote wentelpoort (elektrisch bedienbaar).
Boven de garage is er een zolder.

De zolder is goed geïsoleerd, doch niet ingericht.

De tuin is prachtig aangelegd met een ruim terras, tuinverlichting, een vijver, voetpaden, volière en beplanting.
Aan de achterzijde is er een overdekte houtberging.
Tevens is er een beregeningsinstallatie aangelegd.
In de villa is een beveiligingssyteem geplaatst.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210519-0002416401-RES-1
EPC waarde 266 kWh/m²
266
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Prijs € 749.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.872,63
Ki € 2.216,00
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 2139 m²
Woonoppervlakte 385 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 275 m²
Oppervlakte 1e verdieping 110 m²
Perceelbreedte 40 m
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie D
Perceelnummer 179M/deel
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt