Gezellige gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin op 5a 15ca.

Woning voor € 239.000

Westerwennel 9, 3600 Genk
Ref: 1578
3 slaapkamers
1 badkamer
97m2 woonopp.
515m2 grondopp.
EPC: 413 kWh/m2
Bouwjaar: 1983

Omschrijving

Genk, Westerwennel 9 – Gezellige gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin op 5a 15ca.

Deze gezellige ééngezinswoning is gelegen aan de Westerwennel op een perceel van 5a 15ca.

Het huis is fijn gelegen in het hart van de aangename woonbuurt en geeft een vlotte verbinding naar de scholen, het stadscentrum, het natuurgebied “De Maten”,…
Er is een vlotte aansluiting met het openbaar vervoer en de commerciële Hasseltweg.

De gelijkvloerse woning (oppervlakte: 115m2) bestaat uit een inkomhal, een toilet, een woonkamer, een keuken, een garage, een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers.

Onder de woning is er een kruipkelder en de vloer van de kruipzolder is geïsoleerd.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en netjes verzorgd.
Ook de woning wordt zeer goed onderhouden.

Aan de achtergevel werd een terras betegeld.
Rechts in de achtertuin staat een houten tuinhuis (6m2).
Links in de achtertuin staat een gemetste tuinberging (oppervlakte: 30m2).
De tuinberging werd vergund in 1993 en kan ingericht worden als een garage.

De inrichting van de keuken werd 7 jaar geleden vernieuwd.
De keuken is voorzien van diepe kaste en inbouwtoestellen (oven, keramische kookplaat, koelkast en dampkap).

De badkamer werd in 2015 vernieuwd: er is een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel.

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging: neem gerust contact met ons!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210928-0002469944-RES-1
EPC waarde 413 kWh/m²
413
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal behalve aan de badkamer zijn er rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.752,01
Ki € 575,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1983
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 515 m²
Bouw oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 35K63
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt