Villa te koop voor € 749.000

Sint-Lodewijkstraat 15, 3600 Genk
Ref: 1210
3 slaapkamers
2 badkamers
318m2 woonopp.
954m2 grondopp.
EPC: 492 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Sint-Lodewijkstraat 15 - Moderne en hoogwaardig afgewerkte villa met een aangelegde tuin op 9a 54ca.

Het gelijkvloers (oppervlakte: 318m2) is met degelijke materialen afgewerkt en werd ingericht als volgt:
-een inkom met traphal en gastentoilet,
-een ingerichte keuken met granieten werkblad en tafel, een dubbele spoelbak, Gageneau-inbouwtoestellen, een Amerikaanse frigo,…,
- een zitplaats
- een gezellige woonkamer met parketvloer (Engelsvorm eik premier 16cm), open haard, vloerconvectoren,…,
-een master bedroom met parketvloer (Engelsvorm eik) en dressing,
-een praktische badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels, toilet en ingebouwde kasten,
-een nachthal met muurkasten tussen de badkamer, slaapkamer, dressing en woonkamer,
-een wasplaats met 2 lavabo's en aansluitingen voor een wasmachine,
-een naaikamer / bijkeuken / bureelruimte met muurkasten en vast bureel
- een doorgang naar de tuin en
- een ruime garage met plaats voor twee wagens.

De verdieping heeft een oppervlakte van 57m2 en bestaat uit:
-een ruime overloop met parketvloer en muurkasten,
-twee slaapkamers met parketvloer en ingebouwde kasten,
-een toilet met natuurstenen vloer en een hangtoilet,
-een badkamer met lavabo, douche, muurkasten en natuurstenen vloer.

De inpandige garage (oppervlakte: 57m2) is voorzien van een geverfde betonvloer en een automatische dubbele poort.
Er is voldoende ruimte om 2 wagens te parkeren.

De kelder (oppervlakte: 88m2) is ingedeeld in een ruimte met de verwarmingsinstallatie, een ruimte met de stookolietank, bergruimtes en een werkplaats/atelier. Een gedeelte van de woning is voorzien van een kruipkelder. De waterdichte kelder is uitgevoerd in gegoten beton.

Het perceel heeft een oppervlakte van 9a 54ca en is volledig aangelegd.
Het perceel is ± 27,60m diep en 38,90m breed aan de Sint-Lodewijkstraat.
De inrit en paden rond de woning zijn verhard met klinkers.
Er zijn hagen met klimop, terrassen in bankirai en mooi aangelegde bloemenperkjes.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en de regenwaterput heeft een inhoud van 5.000 liter.
De inrit is afgesloten met een poort.

Verdieping -1

Kelder 88 m² Stookplaats, stookolietank, bergruimtes en werkplaats / atelier
Kruipkelder

Gelijkvloers

Gelijkvloers 318 m² Inkom met traphal en gastentoilet, ingerichte keuken, woonkamer, zitplaats, master bedroom met badkamer en dressing, nachthal, wasplaats, naaikamer, doorgang naar de tuin en een dubbele inpandige garage.

Verdieping 1

Verdieping 57 m² Overloop, 2 slaapkamers, toilet en badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 2018060900020644831
EPC waarde 492 kWh/m²
492
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Warme lucht verwarming
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen en parket (Engelsvorm eik premier 16cm)
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Inhoud waterput (liter) 5000 liter
Prijs € 749.000,00
Ki € 2.144,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met beregeningsinstallatie
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 954 m²
Bouw oppervlakte 318 m²
Woonoppervlakte 318 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 318 m²
Oppervlakte 1e verdieping 57 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt