.jpeg){kind=logo}
JURIMEX
Bochtlaan 32 A, 3600 Genk
T. +32 89 30 87 00
E. info@jurimex.be W. www.jurimex.be
Genk, Nieuwe Kuilenweg - Verrassend ruime, energiezuinige woning nabij het centrum van Genk
Woning
Nieuwe Kuilenweg 84, 3600 Genk
Ref: 1650CCCC
3 slaapkamers
2 badkamers
191m2 grondopp.
EPC: 109 kWh/m2
Bouwjaar: 1953
Omschrijving
Genk, Nieuwe Kuilenweg 84 - Deze verrassend ruime woning is gelegen op een boogscheut van Genk centrum en de Vennestraat. Alle nodige faciliteiten zoals een grootwarenhuis,
de bakker, de slager liggen in de onmiddellijke nabijheid. Op slechts enkele minuten ben je aan de op- en afritten van de autosnelweg (E313/E314).
De huidige eigenaars hebben de laatste jaren veel renovatiewerken uitgevoerd met aandacht voor de energiezuinigheid en het comfort.
Deze ruime woning heeft een volledige make-over ondergaan. Zo heeft men het dak volledig vernieuwd, nieuwe ramen, aansluitend aan de keuken is er 25m2 extra zitruimte
bijgebouwd. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een nieuwe gascondensatieketel (2021).
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Inkomhal, ruime living, badkamer met toilet en douche, keuken, zitruimte
Eerste verdieping:
Badkamer met toilet en ligbad, ruime slaapkamer en een dressing die eventueel kan dienen als slaapkamer
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer, slaapkamer met mezzanine onder het dak
De woning is volledig onderkelderd en heeft aan de achterzijde een terras, een garage en 2 parkeerplaatsen.
Troeven van deze woning:
- recent gerenoveerd
- zeer goede energiescore
- locatie nabij het centrum
- verrassend ruime woning
- parkeerplaatsen + garage
Vastgoedinfo in aanvraag.
Bent u nieuwsgierig geworden om deze woning een bezoek te brengen?
U kan een afspraak maken via ons kantoor.
de bakker, de slager liggen in de onmiddellijke nabijheid. Op slechts enkele minuten ben je aan de op- en afritten van de autosnelweg (E313/E314).
De huidige eigenaars hebben de laatste jaren veel renovatiewerken uitgevoerd met aandacht voor de energiezuinigheid en het comfort.
Deze ruime woning heeft een volledige make-over ondergaan. Zo heeft men het dak volledig vernieuwd, nieuwe ramen, aansluitend aan de keuken is er 25m2 extra zitruimte
bijgebouwd. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een nieuwe gascondensatieketel (2021).
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Inkomhal, ruime living, badkamer met toilet en douche, keuken, zitruimte
Eerste verdieping:
Badkamer met toilet en ligbad, ruime slaapkamer en een dressing die eventueel kan dienen als slaapkamer
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer, slaapkamer met mezzanine onder het dak
De woning is volledig onderkelderd en heeft aan de achterzijde een terras, een garage en 2 parkeerplaatsen.
Troeven van deze woning:
- recent gerenoveerd
- zeer goede energiescore
- locatie nabij het centrum
- verrassend ruime woning
- parkeerplaatsen + garage
Vastgoedinfo in aanvraag.
Bent u nieuwsgierig geworden om deze woning een bezoek te brengen?
U kan een afspraak maken via ons kantoor.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Douchekamer op gelijkvloers, badkamer op 1ste verdieping | |
| Badkamer 2 | Douchekamer op gelijkvloers, badkamer op 1ste verdieping | |
| Dressing | Kan gemakkelijk omgebouwd worden tot een 4de slaapkamer | |
| Garage | Gemetste garage | |
| Kelder | Volledig onderkelderd | |
| Slaapkamer 1 | 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer (dressing) | |
| Slaapkamer 2 | 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer (dressing) | |
| Slaapkamer 3 | 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer (dressing) |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221122-0002729009-RES-3 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 109 kWh/m² |
109
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - Nieuwe condensatieketel geplaatst in 2021 |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed - Ramen vernieuwd in ........ |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 191 m² |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed - Dak vernieuwd + geïsoleerd in 2017 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.