Jurimex
Bochtlaan 32A
3600
Genk
T.089 308 700
E.info@jurimex.be
Genk, Gansenwijer 12. Ruime woning met 4 slaapkamers, bureau, veranda, garage, tuinhuis en grote tuin op een perceel van 27a 08ca. € 339.000
Nieuw
Gansenwijer 12, 3600 Genk
Ref: 1735
/3698/3746003698000006064.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006073.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006072.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006071.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006065.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006066.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006067.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006068.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006069.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006078.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006079.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006075.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006077.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006076.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006081.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006082.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006083.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006084.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006144.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006143.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006141.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006142.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006080.jpg/Foobar)
/3698/3746003698000006074.jpg/Foobar)
Genk, Gansenwijer 12. Ruime woning met 4 slaapkamers, bureau, veranda, garage, tuinhuis en grote tuin op 27a 08ca.
Bent u op zoek naar een ruime, te renoveren woning met tal van mogelijkheden in een rustige buurt van Genk maar toch dichtbij tal van voorzieningen?
Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Gelegen in een doodlopende straat op een eigendom van 27 are geniet u hier volop van ruimte, rust en privacy.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² en beschikt over 4 slaapkamers op de bovenverdieping en een aparte bureauruimte op het gelijkvloers (die perfect dienst kan doen als 5de slaapkamer). Daarnaast zijn er nog een aparte garage, diverse bergingen en een tuinhuis aanwezig, waardoor ook de praktische kant volledig is ingevuld.
Deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers die dromen van een privé-natuurplek in eigen tuin. De achterzijde van deze eigendom is namelijk een oase van groen: deels bebost en deels natuurlijke tuin met een aangelegd vijvertje. Ideaal om tot rust te komen of kinderen te laten ravotten.
Dit pand is gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene buurt van Genk, waar u volop kunt genieten van rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, net als de invalswegen naar omliggende steden.
Bijzonderheden:
Deze woning is toe aan een grondige renovatie en vormt dus een ideale gelegenheid om alles naar uw eigen smaak en stijl in te richten.
Het huidige EPC-label van deze woning is F. Dit biedt een uitstekende kans voor wie energetisch wil renoveren met ondersteuning van de verhoogde energiepremies. Zo kan men onder meer het dak en de muren isoleren, de ramen vervangen en zonnepanelen installeren.
Dankzij deze maatregelen verhoogt u niet alleen het wooncomfort maar stijgt ook de waarde van de woning aanzienlijk.
Interesse? Contacteer ons via info@jurimex.be of bel naar 089/308 700 voor een bezichtiging.
Bent u op zoek naar een ruime, te renoveren woning met tal van mogelijkheden in een rustige buurt van Genk maar toch dichtbij tal van voorzieningen?
Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Gelegen in een doodlopende straat op een eigendom van 27 are geniet u hier volop van ruimte, rust en privacy.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² en beschikt over 4 slaapkamers op de bovenverdieping en een aparte bureauruimte op het gelijkvloers (die perfect dienst kan doen als 5de slaapkamer). Daarnaast zijn er nog een aparte garage, diverse bergingen en een tuinhuis aanwezig, waardoor ook de praktische kant volledig is ingevuld.
Deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers die dromen van een privé-natuurplek in eigen tuin. De achterzijde van deze eigendom is namelijk een oase van groen: deels bebost en deels natuurlijke tuin met een aangelegd vijvertje. Ideaal om tot rust te komen of kinderen te laten ravotten.
Dit pand is gelegen in een rustige, doodlopende straat in een groene buurt van Genk, waar u volop kunt genieten van rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, net als de invalswegen naar omliggende steden.
Bijzonderheden:
- Totale perceeloppervlakte van 27a 08ca
- Veel bergruimte: tuinhuis en bergingen.
- Extra kantoorruimte, hobbyruimte of 5de slaapkamer op het gelijkvloers.
- Gelegen in een rustige straat en omgeving
- Mooi stukje natuur aan de achterzijde van de eigendom
- Nabijheid van scholen, winkels, supermarkten en verbindingswegen
- Ramen voorzien van elektrische rolluiken
Deze woning is toe aan een grondige renovatie en vormt dus een ideale gelegenheid om alles naar uw eigen smaak en stijl in te richten.
Het huidige EPC-label van deze woning is F. Dit biedt een uitstekende kans voor wie energetisch wil renoveren met ondersteuning van de verhoogde energiepremies. Zo kan men onder meer het dak en de muren isoleren, de ramen vervangen en zonnepanelen installeren.
Dankzij deze maatregelen verhoogt u niet alleen het wooncomfort maar stijgt ook de waarde van de woning aanzienlijk.
Interesse? Contacteer ons via info@jurimex.be of bel naar 089/308 700 voor een bezichtiging.
| Naam |
Immo Jurimex
|
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 919
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Nachthal |
|
| EPC |
549 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250509-0003596830-RES-1
|
| Label |
|
549 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.708 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand