Jurimex
Bochtlaan 32A 3600 Genk
T.089 308 700
E.info@jurimex.be

Genk - Bret, Atheneumstraat 40: Stijlvolle, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, carport, tuin,... rustig gelegen in het groen op een top-locatie! € 435.000

Atheneumstraat 40, 3600 Genk
Ref: 1738
3 slaapkamers
1 badkamer
210 m² grondopp.
EPC: 58 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2020

Genk - Bret, Atheneumstraat 40: Stijlvolle, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, carport, tuin,... rustig gelegen in het groen op een top-locatie!


Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze recente halfopen bebouwing (bouwjaar 2021) in een doodlopende straat in Genk precies wat je zoekt!

Deze moderne woning op een perceel van 1a 93ca + aparte carport (17m²) biedt hedendaags wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning is de laatste woning in een doodlopende straat, omgeven door groen, en bevindt zich op wandelafstand van scholen en nabij belangrijke verbindingswegen.
 

Indeling en troeven:

  • Lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op het terras en de tuin
  • Volledig uitgeruste keuken met zwart granieten werkblad en kwalitatieve toestellen:
    • Combi-oven (AEG)
    • Stoomoven (AEG)
    • 5-pits gasfornuis (AEG)
    • Grote koelkast (Bosch)
    • Ingebouwde vaatwasser (Bosch)
  • Aansluitend een praktische berging/wasplaats met inbouwkasten en ruime inbouw diepvriezer (Zanussi)
  • 3 volwaardige slaapkamers op de bovenverdieping
    • slaapkamer 1: 13 m²
    • slaapkamer 2: 10,2 m²
    • slaapkamer 3: 9 m² (voorzien van inbouwkasten en bureau)
  • Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
  • Extra gastentoilet op het gelijkvloers
  • Carport van 17 m² en aparte tuinberging
  • Onderhoudsvriendelijke tuin en zonnig terras
 

Technisch en comfort:

  • EPC-label A – energiezuinig dankzij goede isolatie en moderne technieken
  • Verwarming via condensatie-gasketel (Viessmann) met vloerverwarming in de volledige woning
  • 11 zonnepanelen
  • Airco (warm/koud) in leefruimte en slaapkamers
  • Plissé vliegenramen op alle ramen
  • Slimme videofoon (Niko) bedienbaar via scherm in de woning of op afstand via smartphone
  • Ondergrondse containers voor huisvuil, PMD, papier,... in de straat
  • Laatste woning in een doodlopende straat – rustig, kindvriendelijk en omgeven door natuur
Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of koppels die modern en comfortabel willen wonen met een minimale ecologische voetafdruk.

📞 Interesse? Contacteer ons vandaag nog op het nr. 089/308.700 voor een bezoek!

Bezoek www.jurimex.be voor alle info, foto's en een video van dit pand !
Virtueel bezoek

Naam
Immo Jurimex
E-mail
info@jurimex.be

Prijs
€ 435.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 717

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Tuinhuis
Carport

Verdieping 1

Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
58 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
58 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
210 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

EPC
Plan gelijkvloers
Plan verdieping

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand